Jumbo-Hypotheken - die Erforschung alternativer Darlehen Chancen

Kauf einer Wohnung in einem Teil des Landes ist äußerst schwierig, da der Kredit Crunch und wie es Eigenheim Tendenzen beeinflusst. Meine Frau und ich haben tatsächlich Freunde, die eingeschläfert nahe 30 Gebote, bevor man schließlich stecken. Da Kreditvergabe ist so knapp, in einigen Fällen sind ältere Menschen Absetzen Cash Gebote und kauft Wohnungen zu einem ermäßigten Preis. Es ist fast erschreckend für jeden Hausbesitzer, die eigentlich gar nicht haben $ 500.000 auf der Hand!

Auf der Suche nach Häusern und Eigentumswohnungen, wanderten meine Frau und ich von einer Wohnung, die neu war und hatte dagesessen und für eine ganze Weile unbesetzt. Wir hatten den Platz vor drei Monaten gesehen, aber beschlossen, es sei zu teuer für das, was unserer Preisklasse war. Als wir vor kurzem entdeckten wir zwei große Stücke von Informationen. Zuerst entdeckten wir, dass die Preise der verschiedenen Einheiten hatten sich aufgrund der mangelnden Nachfrage weg. Wir hatten auch, dass anstelle einer Verwaltungsgesellschaft, die die Einheiten und unabhängige jumbo Hypothekenbank zeigte uns um alle Einheiten entdeckt. Von unabhängigen, ich meine das war nicht eine Tochtergesellschaft der Bank of America, Wells Fargo oder JP Morgan Chase.

Da es sich um eine unabhängige Jumbo-Hypotheken-Kreditgeber, hatten sie viele weitere Kreditvergabe Optionen als nur FHA Darlehen oder traditionellen 20 Prozent Anzahlung Darlehen. Diese Kreditgeber bereit war, Jumbo-Darlehen zu diskutieren, und war sogar bereit, einen niedrigeren Zinssatz für Jumbo Hypothekenzinsen bieten. Während wir noch nicht haben 20 Prozent für eine Anzahlung zu bezahlen, stellten wir fest, wir könnten mit einem 10 Prozent Anzahlung zu gehen und einen Jumbo-Anleihe mit einem großen Zinssatz.

Wir fühlten uns wie Menschen, die versehentlich einen vergrabenen Schatz entdeckt hatte. So viele der Häuser und etablierte Eigentumswohnungen wir in unserer Stadt sah nur begrenzte Kreditvergabe Optionen für uns. Die Preisspanne wir schauen sich nicht immer in die FHA Darlehen Schwelle passen und unsere Kredit-Scores sind nicht immer eine gute Passform für traditionelle Heimat Hypothekendarlehen. Wir haben bei Jumbo-Darlehen für eine ganze Weile gesucht, und wir haben irgendwie gestolpert.

Wenn Sie alternative Kreditvergabe Optionen in Ihrer Nähe finden möchten, ist hier, was wir getan haben:

Ein. Suchen Sie nach einer neuen Entwicklung, wie Eigentumswohnungen, Stadthäuser oder Wohnanlagen. Diese Bereiche sind manchmal verzweifelt, ihre Häuser zu entladen und so gehen durch einen Kreditgeber zu zeigen, die Einheiten oder Häuser.

2. Auf der Suche nach neuen Entwicklungen, die auf dem Markt gewesen eine Weile her. Entwickler wollen ihre Investitionen, die sie bereit sein werden, auf alternative Kreditvergabe Optionen statt der globalen Kreditgeber, zu suchen schöpfen haben enge Underwriting-Richtlinien, Kredit-Schwellen oder anderen Straßensperren. Ein Jumbo-Hypotheken-Kreditgeber wird oft eher bereit sein, mit Ihnen zu arbeiten, um das Geschäft abgeschlossen.

Wenn Sie diese Schritte Ich glaube, Sie erreichen genau das, was Sie für so gut aus.